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작성자 SG에너지
작성일 2021-03-20
ㆍ조회: 569  
고양 행신동 무원마을6단지 두산 - 분배기,가지관,각방제어시스템 교체

고양시 행신동 무원마을6단지 두산아파트에 지역난방 분배기, 가지관, 각방제어시스템을 교체하는 작업을

진행하였습니다.  이곳 무원마을6단지 아파트는 지역난방으로 난방분배기는 스텐소재를 사용하였으나

애석하게 가지관은 강관으로 시공이 되어 간혹 부식으로 인해 누수가 발생되는 사례가 있다고 해서 

세대주께서 고민을 하시다가 일괄교체로 작업을 의뢰 하였습니다. 




먼저 세대주께서 보내주신 교체전 무원마을6단지 두산아파트 난방분배기 사진입니다. 










좀 오래는 되었지만 겉으로는 괜찮아 보입니다.  다만 나비밸브 상태가 좋지 못했고 정유량밸브가 작동이

되는지 의심스러울 정도로 움직이지 않았습니다.    조절기는 사진처럼 오래된 아나로그 조절기가

설치되어 있었고 분배기의 단자함이 전원이 그대로 살아있는데 파손되어 노출된체로 위험하게 

방치되어 있었습니다. 

그리고 보통 가지관이 문제가 심각할 경우에는 메인밸브 아래쪽으로 바닥에서 노출된 부분이 썩어

올라오는것이 감지가 됩니다.   하지만 이 분배기는 보내준 사진으로 볼때 큰 위험성은 없어보여서

비용에 부담이 있으시면 가지관은 안하셔도 될 것 같다고 했지만 세대주께서 조금의 불안함 마음도

견딜수 없으셨는지 교체를 결정하셨습니다. 










분배기도 교체해야지 바닥도 깨야지 미장도 해야지 짐을 거의 풀로 바리바리 싸들고 와서 세대에

들어온 순간 맨붕!!!! 

싱크대 하수관을 노출로 변경시켜서 떡허니 분배기 옆쪽 그것도 가지관 교체작업을 해야하는

쪽으로 연결시켜 놨네요ㅠㅠ  세대주께 여차하면 싱크대 하수관 잘라내야 할지도 모르겠지만 

한번 그대로 두고 해보겠다고 하고 작업을 진행하였습니다. 










작은방 뒷베란다 쪽으로 조그만 점검구를 만들어서 입상관에서 가지관이 아래 바닥쪽으로 

연결되어 있습니다.  참 희한한 것은 여기에 점검구까지 만들어 놓고 왜 메인밸브를 안달아 놨을까 입니다. 

메인밸브를 안달거면 점검구는 또 왜 만들어 놨을까요?   아무튼 심보가 궁금합니다^^

문제는 저 좁은 틈새에서 어떻게 배관을 자르고 바닥을 깨고 작업을 할것인가 인데

이미 칼을 뽑았으니 어떻게든 해야하는것이 프로의 자세임을 상기하고 화이팅!!!




기존 분배기 철거하고 열심히 바닥을 파쇄하여 가지관을 제거한 모습입니다 현재 가지관 사진을 

찍는것을 깜빡했는데 너무도 멀쩡하였습니다.  역시 예상대로 였습니다.  하지만 바닥속이니 복걸복~~~

세대주께 보여드리니 조금 겸연쩍어 하시네요ㅎㅎ










벽 두께가 20cm정도 되는데 여기서 배관을 커팅하고 빼내는데 조금 애를 먹었습니다. 

이놈의 하수배관 때문에 말이죠.... 요놈만 없었다면 조금은 수월했을듯 합니다. 










입상관에 연결된 가지관을 잘라낸 모습입니다.   어떻게 어떻게 잘라는 냈지만 잘라낸 배관을 

제거하는 작업이 너무 힘들었습니다.   아래쪽으로 시멘트를 부어놔서 반대쪽을 짧게 절단했는데도 

도무지 움직이질 않았습니다.  하는수없이 이 좁은 틈으로 열심히 바닥을 깨서 결국은 제거를 했습니다~~ 인간승리~~ 개인적으로 오늘 작업의 하이라이트입니다.   

처음부터 이 작업이 가장 난이도가 있을거라 예상했거든요.....









기존에 제거한 멀쩡한(?) 가지관을 제거하고 새롭게 연결한 모습입니다. 

이곳에 1차 메인밸브를 설치하고 우선 차단했던 옥상 공급 메인밸브와 지하 환수 메인밸브를 열어

먼저 물을 공급시켰습니다.  누수 이상무~~

대부분의 아파트는 본인들의 설비이기 때문에 설비팀 직원들이 직접 밸브를 잠그고 물을 빼주는데 

여기 무원마을6단지 두산아파트는 옥상, 지하 키만 주시고 알아서 하라 하네요....

본인들 설비를 남의 손의 맡기는 것은 아닌것 아닌가라는 것이 개인적인 생각입니다










분배기를 세우고 2차 메인밸브를 연결한 모습입니다. 

어제 작업한 아파트는 세대주께서 메인밸브가 중국산이라고 교체해 달라고 하신 경우도 

있었습니다만 저희는 국산 KS규격 볼밸브만 사용합니다^^  물론 다른 밸브도 전부 국산KS규격

제품이고 모든 소재를 부식성이 없는 소재를 사용합니다. 










모든 작업을 마친 모습입니다.   분배기는 황동분배기로 제작하였습니다.  

제작을 한 이유는 표준 분배기(기성품)와 규격이 살짝 맞지 않기 때문입니다. 

표준규격은 각 라인간 간격이 6cm 간격이고 전체 40cm 사이즈입니다만 이곳 무원마을6단지

두산아파트의 분배기 규격은 6.5cm 간격에 44cm 입니다.  

아래쪽으로 연결된 PPC 배관이 어느정도 탄성이 있으니 대부분 기성규격 분배기를 사용해서 

그대로 설치합니다만 저희는 그렇게 하지 않습니다.  가급적이면 정확하게 맞춰주는 것이 배관이

받는 부하도 최소화 될것이고 미관상도 안정감이 있고 상식적이라 생각하기 때문입니다. 

구동기도 기존 open 타입의 저가형 열동식구동기에서 수동개폐가 되는 close 타입의 구동기로

교체하였습니다.   아울러 기존에 위태하게 방치되어 있었던 파손된 단자함 대신 시스템조절기의

핵심인 제어함을 추가로 부착하였습니다.  아무튼 열량계를 제외한 모든 배관이 교체되었습니다.  

얼핏 봐도 명품분배기의 향기가 나지 않나요~~~ 제 작업에 자부심이 있습니다.  사진만 가지고도 얼마든지

비교가 될것이고 굳이 지식이 아니더라도 상식적으로 비교가 되리라 판단됩니다. 

비교를 환영합니다~~~













교체된 각방조절기 모습입니다.   거실조절기는 마스터조절기로 모든 방을 조절하며 룸조절기는

자기방을 조절하는 방식입니다.   비용만 조금 추가하면 스마트폰 와이파이(wifi) 방식으로도

집밖에서 난방조절이 가능한 시스템입니다.   요즘 Iot 난방제어 방식에 대해 관심도가 점차 

높아지고 또 시공 의뢰를 하시는 분들이 늘어가고 있습니다만 스마트폰으로 난방제어를 한다는 것은

여간 편리한 것이 아닐 것입니다.




이상으로 고양시 행신동 무원마을6단지 두산아파트의 지역난방 분배기, 가지관, 각방제어시스템

교체작업 내용이였습니다.   세부적인 준비작업을 미리 해서 전체 작업시간은 5시간정도 소요되었습니다.