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목동4단지 - 분배기 밸브교체 및 온도조절기 설치
목동4단지에 난방분배기 밸브 교체 및 디지털온도조절기 설치를 진행하였습니다. 목동신시가지 1~14단지는 보일러 관련해서 동일한 특징이 있습니다. 가장 보편적인 형태의 난방분배기 사진을 보도록 하겠습니다.  첫째, 열병합 지역난방 방식입니다. 많은 분들이 중앙난방이라고 오래를 하는데 얼핏 개념적으로 틀린 말은 아니지만 정확히는 열병합 지역난방 방식입니다. 구별되는 특징은 중앙난방의 경우 24시간 종일난방이 아니고 하루 정해진 시간 간헐난방을 합니다. 그러다보니 세대별 계량기나 조절기가 별도로 없고 평형별 1/n 로 난방비를 부과합니다. 반면 지역난방은 계량기(적산열량계 or 유량계)가 설치되어 있어 동절기에는 24시간 종일난방이 되고 세대별 사용량에 따라 난방비가 부과됩니다. 또한 중앙난방 아파트의 경우 아파트내에 대형 굴뚝이 존재하지요... 두번째, 난방배관이 동관입니다. 방바닥 속 난방코일도 동관이고 분배기는 청동 또는 황동분배기입니다. 세번째, 난방을 컨트롤하는 별도의 온도조절기가 없습니다. 다만 분배기에 수동으로 유량조절 및 개폐를 하는 비례제어밸브가 달려 있습니다. 물론 대부분 고장 상태입니다. 네번째, 난방 메인밸브가 게이트밸브입니다 또한 이 게이트밸브가 완전히 잠기지 않는 곳이 많습니다. 물론 오래돼서 그렇습니다.... 다섯째, 난방분배기나 배관소재가 오래되었긴 하지만 부식성은 없다 대신 잦은 밸브조작등으로 대부분 각방밸브의 상태가 좋지 못한것은 있으니 현재 누수가 없다면 앞으로도 건드리지 않는다면 누수는 없다.... 여섯째, 바닥코일이 동관이기 때문에 난방슬러지가 거의 없다.. 따라서 배관청소는 낭비요소가 많다... 한마디로 큰 효과가 없다... 이상으로 간략하게 목동단지들이 가지고 있는 공통된 현상을 나열해 봤습니다. 아무튼 얘기가 다른대로 갔습니다만 목동 4단지 난방분배기 사진을 보도록 하겠습니다.     교체하였고 추가로 메인밸브를 볼밸브로 설치하였으며 기존 수동조절기를 제거하고 디지털 온도조절기로 개폐가 되는 유량밸브와 구동기를 설치하였습니다. 인테리어 공사가 진행되는 곳이여서 사전 입선을 하여 유선방식의 온도조절기를 설치하였습니다. 사전에 아파트 평수나 분배기의 구수를 고려하여 각방제어시스템을 권유해 드렸으나 조절기 하나면 된다고 하셔서 조절기는 한개만 설치한 상황입니다 하지만 이 자료를 보시고 이 작업에 대해 검토를 하신다면 각방제어시스템을 권해드립니다. 이 부분에 대해서 비용이나 궁금하신 부분은 분배기 사진과 함께 문의하시면 정확하게 안내해 드립니다. 이상으로 목동4단지 난방분배기 밸브 교체 및 온도조절기 설치 내역이였습니다. |
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